摩通：放宽一线城市限购料对内房销售影响轻微,限购,房市,内房,升浪,摩
2023-06-07
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乐居财经 李礼6月7日，摩根大通发表研究报告指，继上周五(2日)大升后，受官媒评论呼吁放宽一线城市限购刺激，内房板块上日(6日)再升4%，跑赢同日恒指微跌0.1%。该行认为，在一线城市非核心区需求侧放宽并非完全新事，并料将持续发生。
报告称此举或将部分购房需求从核心区转移至非核心区，料不会整体提振购房者信心，料对整体销售的影响仅轻微。该行引述在岸及离岸投资者指，对更强的政策刺激期望较低，大部分没有在是次升浪追入市。事实上，昨日(6日)下午主要由平仓盘触发的内房升势已回顺，内房A股仅微升0.2%。如果未来没有具体房市放宽措施，则料是次升浪仅属短暂。该行建议在低位时购入国营内房，如润地(01109.HK)、中海外(00688.HK) 、万象生活(01209.HK) 、保利物业(06049.HK) 及中海物业(02669.HK) ，并料财困内房将再度转弱，如融创中国(01918.HK) 、融创服务(01516.HK) +0.080 (+3.524%) 及世茂服务(00873.HK)。
